• Appartement
  • VENTE
  • Réf. : 1021315JT

App 1 chambre + bureau (ou 2eme ch) proche St.Job et Observatoire

Appartement VENTE

298.000 €

  • Appartement
  • VENTE
  • BRUXELLES Sud
  • Réf. : 1021315JT

App 1 chambre + bureau (ou 2eme ch) proche St.Job et Observatoire

298.000 €

Description

Proche Place St. Job et Observatoire. A proximité des commerces, écoles, gare et trams, restaurants, parcs, appartement situé au 2ème étage s/3 (sans ascenseur) d'une copropriété de 8 appartements.(Loué mais à rénover) IDEAL POUR INVESTISSEUR ** Appartement (facade style expo 58) de 75m², annoncé à 83m² (PEB) - Lumineux avec terrasse sud, living et cuisine orientés sud. Un petit balcon prolonge la chambre se trouvant à l'arrière. Deuxième chambre ou bureau également située à l'arrière, petite salle de bains et wc séparé. Boiler électrique. ** Emplacement machine à laver le linge. Cuisine meublée, frigo-surgelateur, four, hotte, taque au gaz, double évier, emplacement lave-vaisselle. Chauffage par chaudière individuelle au gaz. Compteurs individuels de gaz, d'eau et d'électricité. ** Très peu de charges communes (55€/mois charges réelles 2022) et 80€/mois d'alimentation du fond de réserve. Faible précompte immobilier (859 € en 2022). Double vitrage à l'avant et survitrage à l'arrière. Certificat électrique plus conforme depuis peu. Grande cave. PEB E Rénovation à prévoir. ******* Pour un investisseur, ce logement est actuellement loué à 934€ + 55€ de charges à la meme locataire depuis 8 ans. Le bail de 9 ans se termine au 31 décembre 2023, mais en cas d'accord la locataire souhaite pouvoir renouveller le bail. Pour une occupation personnelle, prevoir un préavis de 6 mois. *......... Gestion possible si souhaitée par un investisseur. ---> FAIRE OFFRE en cas d'intérêt.

Caractéristiques

Type

Appartement

Année de construction

1960

Surface hab.

75 m²

Chambre(s)

2

Salle(s) de bains

1

Certifications

  • Emissions annuelle CO2: 58 Kg Co2m²an
  • Numéro de certificat PEB E - 20140521-0000229492-01-9
  • Prestation énergétique - Conso m²: 272 kwh/an

Diagnostic de Performance énergétique

Villa Called Archangel Word Document

Consommation énergétique:

272 kWhEP/m²/an

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